Особенности покупки комнат в Киеве

Многие думают, что время коммунальных квартир ушло далеко в прошлое, но на самом деле покупка своего уголка в общежитии осталось актуальным по сей день. При этом данной недвижимостью интересуются украинцы с разным уровнем достатка. Чаще всего в это число входят те, кто переезжает в Киев с соседних регионов. Когда на покупку всей квартиры средств не хватает, тогда можно купить полноценную квартиру постепенно начиная с одной комнаты, последовательно, выкупая квадратные метры у остальных собственников. К тому же некоторые коренные жители Киева решают финансовые проблемы сдавая комнату в аренду. Иногда встречаются объявления о том, в новостройках сдается комната.

Как ужиться с соседями

Конечно перспектива иметь собственный уголок воодушевляет, но мысль о том, что нежилую площадь (туалет, ванная комната, кухня) придется делить с остальными владельцами квартиры немного разочаровывает. И тут приходиться идти на компромисс мирно договариваясь с остальными жителями о том, как будет использоваться нежилое пространство, и по какой очередности, дабы не мешать друг другу.

То же самое касается и уплаты за коммунальные услуги (вода, электроэнергия). Во избежание конфликтных ситуаций, как правило, у каждого собственника есть свой лицевой счет, в котором указывается размер квартплаты и информация за электричество. Каждый хозяин своего уголка проводит индивидуальный электросчетчик и старается вывести отдельный выключатель в санузел и кухню. Оплата за воду делиться поровну между всеми семьями.

Кто не готов делить кухню с остальными членами коммуны, стараются жить в комнатах с оборудованной в них небольшой кухней и собственным санузлом. Все это можно уместить на 17 кв. метрах, где 10 из них жилые, а остальное это коридор, небольшая кухонька и совместный санузел с ванной комнатой. Цена на квартиру в общежитиях Киева от 10 тыс. долларов, конечно, в зависимости от района и условий. Комнаты с собственным санитарным и кухонным бытом стоят дороже от 18 тыс. долларов. На цену также влияет район, площадь комнаты и состояние в целом. Комнаты ближе к центру могут стоять еще дороже.

При поиске подходящего жилья важно обратиться к надежному источнику, чем больше город, тем выше вероятность наткнуться на черных риэлторов. На DOM.RIA искать лучше всего, потому что только там есть проверенные объявления и проверенные квартиры. Что в каждую проверенную квартиру приходит специальный человек - инспектор, который тщательно все документирует, фотографирует на ПАНОРАМНУЮ камеру с обзором 360 градусов. Программа проверенных объявлений работает по всей Украине. А также, что сайт DOM.RIA №1 среди сайтов в Украине, которые работают в сфере Недвижимости. И здесь всегда только свежая и достоверная информация.

Особенности проживания в коммуне

Конечно у данного вида жилья есть свои преимущества, особенно это касается молодых семей, которые могут обзавестись собственностью при минимальных инвестициях. Это в любом случае лучше, чем каждый раз менять арендованное жилище. Также данный вид имущества подойдет студентам, приезжим и тем, кто просто желает приобрести небольшую собственность для сдачи его в аренду. Но такое жилье имеет и свой ряд недостатков:

• Неадекватные соседи. К сожалению, соседи могут достаться шумные и с ними порой сложно договориться, особенно с теми, кто любит частое распитие спиртного. Ситуация усугубляется в случае совместного нежилого помещения. Если семья проживает с маленькими детьми, то ужиться с «веселыми» соседями становится еще сложней;
• Маленькая жилая площадь. Для тех, у кого большая семья им тесно даже в однокомнатной квартире, а тут приходиться ютится в комнате еще меньших размеров. Иногда отсутствует возможность пригласить гостей. Но тут, как говориться: «в тесноте, да не в обиде». Привыкнуть можно ко всему, тем более если есть желание расшириться, можно, например, договориться с собственником соседствующей комнаты, возможно тот пожелает ее продать. Таким образом можно обзавестись хорошей недвижимостью за невысокую плату;
• Если комната с общими условиями кухонного и санитарного быта, придется договариваться с соседями о правилах и нюансах, чтобы легче жилось всем. Хорошо если соседи мирные, а то как ранее упоминалось о соседях, с конфликтными людьми не то что договориться, даже ужиться сложно.

В пользу покупки комнаты в общежитии, можно отметить упадок цен на рынке недвижимости в долларовом эквиваленте, из-за малой востребованности. В сравнении, однокомнатные квартиры только дорожают, а комнаты становятся дешевле, даже те, что имеют собственный санузел и кухню.