Концепция смарт-квартир в новостройках Киева

На рынке первичной недвижимости постоянно появляются новые концепции жилья. Застройщиками внедряются новшества для улучшения обеспечения потребностей и возможностей покупателей. С этой целью была разработана смарт-квартира.

Такая компактная недвижимость с функциональной планировкой стала популярной на столичном рынке. Она дешевле и не имеет бесполезных квадратных метров. Но учитывая особенности работы украинских застройщиков такая жилплощадь скрывает определенные риски.

Основные понятия

Под смарт-квартирой подразумевается жилплощадь с оптимально продуманной планировкой. Это позволяет на минимальной площади разместить всё для нормальной жизни. Здесь отсутствуют длинные коридоры и другие ненужные помещения. Каждый метр продуман для максимальной эффективности использования.

Основной особенностью умной концепции жилья является обеспечение основных потребностей жильцов в небольшом помещении. Обычно площадь такого объекта не превышает 30 м. Впервые недвижимость появилась в Америке и быстро получила популярность по всему миру.

Отличия от стандартной недвижимости

Первое отличие умного жилья от полнометражной недвижимости — это размер. Стандартная однокомнатная жилплощадь начинается от 35 квадратных метров. Компактный аналог колеблется в районе от 18 до 30 м. Недвижимость не предусматривает коридора, а всё пространство разбито на зоны в одной комнате.

Также в смарт-квартире нет отдельной кухни. Это же касается отдельной спальни. При этом застройщикам выгодно продавать компактные объекты. Это обусловлено тем, что итоговая цена квадратного метра выше, чем стандартной однокомнатной жилплощади. Хотя в целом стоимость функционального объекта дешевле.

Слабые и сильные стороны умного жилья

Сегодня число компактного жилья, предлагаемого застройщиками минимальное. При этом смарт-квартиры пользуется популярностью. Она обусловлена следующими преимуществами:

• смарт-квартиры дешевле студий и однокомнатных вариантов;
• экономия на коммунальных платежах;
• высокая окупаемость при заработке на аренде;
• нет перегородок, утяжеляющих пространство;
• эффективное использование каждого метра;
• простота и дешевизна ремонта.

Среди отрицательных моментов внимания заслуживают:

• максимальная цена квадратного метра;
• проблемы регистрации жилья, относящегося к нежилому фонду;
• юридические неприятности заключения договора со строительной компанией;
• лёгкое распространение ароматов по всей жилплощади;
• семье из нескольких человек будет неудобно из-за отсутствия места для уединения;
• на одной лестничной площадке большое количество жилья;
• возможность официальной регистрации только одного человека.

Сегодня смарт квартира в Киеве – это выгодный способ решения жилищного вопроса с минимальными затратами. При этом найти такое жилье можно дистанционно на DOM.RIA. Здесь доступны проверенные объявления, под которыми подразумеваются объекты, изученные инспектором. Специалист проверил документацию и сфотографировал помещения камерой с обзором 360 градусов. DOM.RIA не первый год является №1, предоставляя украинцам свежую и проверенную информацию рынка столичной недвижимости.

Кому подходит компактная жилплощадь

Жилье компактных размеров в Киеве подойдёт не для каждого украинца. Молодёжи нравится такая планировка, пожилым людям в таком помещении некомфортно.

Смарт-квартиру выгодно покупать следующим гражданам:

• учащимся разных ВУЗов, деловым людям, одиноким пенсионерам;
• желающим инвестировать в объект с целью получения дальнейшей прибыли путем сдачи в аренду;
• украинцам неспособным накопить на полноценную однокомнатную квартиру и не желающим брать кредит;
• креативным людям с нестандартным мышлением;
• молодой семейной паре без детей.

Отказаться от такой жилплощади стоит следующим людям:

• Семьям нуждающимися в прописке нескольких жильцов. Учитывая габариты возможна регистрация только одного человека.
• Семьям с маленькими детьми либо молодым парам, мечтающим в будущем завести ребенка.
• Владельцам домашних питомцев больших размеров.
• Ценителям тишины и уединения.

Принцип создания смарт-квартир

Создавая умное жилье, застройщики Киева не прилагают особых усилий. Все смарт-квартиры обустроены по одному принципу:

• никаких длинных бессмысленных коридоров;
• объединение прихожей, кухни и спальни;
• место для сна отделяется перегородкой;
• никаких несущих стен внутри помещения;
• функциональная трансформирующаяся мебель.

В создании смарт-квартиры нет ничего сложного. Основной принцип максимальная функциональность каждого квадратного метра при минимальной площади. Правильно продуманная жилье способно создать комфорт для молодой семьи без детей, одинокого бизнесмена и студентов. Учитывая стоимость жилплощади вложения быстро окупаются, так как человеку не нужно платить за съемное жилье.